财联社10月29日讯（记者李洁）广州9月29日出台全面取消住房限购计谋于今，新政实行已朔月。
拆除长达14年的住房限购计谋，重复降首付、降利率等计渔利好的带动效应，促使广州房地产商场回温显着，10月以来，广州新址及二手房商场成交均出现大幅高涨。
中指院数据监测透露，广州全面拆除限购后，9月30日-10月27日历间，广州市新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万往日米，较旧年同期增长44.3%；环比9月全月住宅网签增长66.9%。国庆后三周周均网签套数超2700套，成交面积较9月周均增长131%。
从各区域弘扬来看，增城区、番禺区、白云区成交均卓越1000套；环比9月成交涨幅较大的是白云区、黄埔区、番禺区，涨幅均卓越120%，其中，白云区涨幅最高，达154%。中心区河汉区弘扬较好，环比9月涨幅达99%。
另据合巨贾量院数据，10月1日-10月28日，白云区新址网签面积环比、同比分裂增长212%、105%，河汉区新址网签面积环比、同比分裂增长196%、63%。
此外，据合巨贾量院对特定名堂的认购监测数据，广州80个代表新盘认购套数环比（2024.9.1-9.28）增长180%，同比（2023.10.1-10.28）增长30%。
“广州9月底全面放开住房限购，楼市宽松计谋力度抓续加码，响应中央调控基调，且重心从需求端发力，全面复古住户刚性及改善性住房需求。在计谋抓续发力及房企全力营销带动下，广州10月商品住宅成交弘扬超预期，同期也反应出商场正在筑底回升。”中指商量院华南分院商量支配陈雪强默示。
事实上，金港赢优配广州所出楼市计谋在一线城市中是力度最大的，亦然一线城市中首个绝对退出限购计谋的城市。
9月29日，广州市东说念主民政府办公厅发布对于调养房地产商场安郑重康发展口头的见告，取消住户家庭在本市购买住房的各项限购计谋，该口头自2024年9月30日起雅致实行。
本次限购计谋调养后，广州市户籍、非户籍住户家庭和独身东说念主士在全市范围内购买住房的，不再审核购房阅历，不再收尾购房套数。
取消限购后，广州楼市显着回暖。克而瑞数据透露，在国庆黄金周，广州50个重心监测名堂总来访量和认购量冲高至17275组和1204套，创近一年来高点。而国庆节后两周基本复原到9月水平，周度来访量分裂为6517组和7070组，认购量为330套和384套，王人备量仍权贵高于8月周均（4890组，183套）和9月周均（6111组，243套）水平。
“一线城市出台利好新政已朔月，从商场反馈来看，现时利好效应虽有转弱趋势，但王人备量仍好于8-9月水平。且北京、广州、深圳等新址前端缱绻，包括名堂来访、认购稳步增长，意味着成交热度还将抓续一段时间。”克而瑞分析师默示。
陈雪强以为，对房企而言，现时广州房地产商场回温态势权贵，住户不雅望情谊获取缓解，在计谋强力复古和住户预期抓续改善下，瞻望广州楼市有望加速走出周期底部，房企可借助新政利好及商场向好氛围抓续加大营销力度，助力名堂销售去化。